11月1日，星期四，股市依然高开，新易通照例发了公告，大股东谷裕昨日补仓1142万股，剩余可用股票1127万股，约占公司总股本5。12%。但是却没有再强调谷裕有足够能力保护质押仓安全，而是提醒投资者注意风险了。股价也没有意外，再次开盘跌停，8。68元。

一早常辽就把冬冬资本证券账户里的两只股票伟伦地产和大信证券都卖了。这两个多月下来，虽然有起伏，但总的都分别又涨了些，相较于8月24号，伟伦地产涨幅大约18%，大信证券涨了大约28%，账户总资产已经达到了7500万。加上唐小华提供的3000万，一共有1。05亿。常辽以此作为本金，请资产管理部帮忙做了一个名为“易通持控一号”的专项资产管理计划，按照7%的年息配了三倍资金，一共4。2亿。

资产管理部会再用“易通持控一号”的这4。2亿投资冬冬资本成立的投资产品“冬冬猫猫”。这个名字是前久有天晚上，常辽和赵晓、唐小华在天成御苑湖边散步，讨论产品名字的时候，看见一只流浪猫，她俩就想到了这个名字。

将来就以“冬冬猫猫”作为交易实体来和谷裕进行交易。这样的设置有个好处，就是将来市场上看到的新易通大股东是冬冬资本管理的“冬冬猫猫”这个投资产品，即便穿透这一层，看到的控制人也是“易通持控一号”专项资管计划，不会把赵晓、唐小华这两个公众人物的名字直接丢到股东名录里去，可以避免些麻烦。

交易完成之后，“冬冬猫猫”这个投资产品将持有1。1413亿股新易通股票，裕通地产以及上海的5500平米房产，并承担房产剩余按揭，以及谷裕欠新易通2600万元债务。

谷裕的四个质押仓需要在下个计息日前逐一赎回，最近的一个计息日是11月9号，只有九天时间，一旦此前不能完成交易，就又要多付给万财证券172万利息，所以常辽也不敢耽误，上午安排好成立产品的事情，下午就去见了唐润华，这是昨天下午就约好了的，见面目的就一个——要把裕通地产转手卖给伟伦地产。

下午四点钟，常辽如约来到了唐润华的办公室，秘书为他推开门的时候，唐润华正坐在办公桌后埋头看文件，从文件上抬起目光看了一眼，就又垂下了头去继续看文件，嘴里含糊不清的嘟囔了一句什么。

唐润华也没抬头，嘴里说道：“谈生意就是谈生意，好好说，什么猫猫狗狗。”

“交易实体名字就是叫‘冬冬猫猫’，是小华和赵晓她俩取的，我也觉得很不严肃，但是已经确定下来，是上法律文书的正式名称。”

唐润华终于抬起头来，笑道：“简直胡闹。”说着就将手里的文件放下，站起身来，活动着肩膀从办公桌后走了出来：“什么地产？”

“山东泰安裕通地产，原来是谷裕的公司。”

“什么鸡零狗碎，我听都没听过，也好意思来跟我推销。我为什么要买？”

常辽跟在他身边笑嘻嘻的说道：“两个原因，首先是出气，您吞了这公司，等于抽了谷裕一个大嘴巴，出口恶气。其次是划算，这公司的具体情况山东分公司的汪俊龙都清楚，有一个叫裕通家园的在建项目，地款以及工程累计已经投入大约3亿2000万，您接手之后只要再投入一两千万就可以预售回款了。此外他们还拍下了一块土地，目前处于拆迁阶段，交了1000万押金，12月1日之前交地。也就是这个公司现在总投入已经大约3亿3000，我现在九折、凑个整，3亿卖给您，您一下就省了3000万，很划算。”

“七折。”唐润华说道。

常辽嘿嘿笑道：“唐总，咱们各让一步，八五折怎么样？”

“唐总，‘冬冬猫猫’里边还有小华的份额呢，卖了的钱……”

“七折。”唐润华打断常辽说道：“你不卖就去找别人谈，看谁敢给你更高的价。”说着就重新回到办公桌后坐下了。

“唉……这、这……那行吧，不过9号之前我们得要拿到钱啊。”

常辽算过账，赎回谷裕四个质押仓一共需要6。33亿资金，但是“冬冬猫猫”只有4。2亿，还差2。13亿。另外，截止明年9月份之前还要陆续偿还谷裕欠新易通的2600万债务，此外每月还要支付大约35万的按揭，184万的配资利息，也就是未来一年内还需要再支出大约5200万现金。所以未来一年内的资金缺口还有2。65亿。

整个资产包里的资产，股票在12个月内不得减持，所以可能的进项只有四条。一是持有的5500平米房产的租金收入，但这一部分肯定微乎其微，甚至可能没有，否则谷裕那么看好楼市，也不会眼下宁可留股票也要把这个包袱甩掉一部分。以他买房子的速度，很多房子买过来之后他可能都没去过第二次、都没装修，更不用指望有租金收入了。

二是变卖房产的收入，但这个受限于交易政策、楼市走向等诸多外部因素，有很大的不确定性。况且本来就是按揭房，即便能全部卖了，回款估计也不会超过3000万。

三是新易通的分红。去年新易通每10股分红0。90元，总计分红1980万，占当期净利润超过35%，已经不算低了，很明显是谷裕有意多分的结果。假设今年经营情况相当，依然还照这个标准来分，1。1413亿股能分到大约1027万。

但为了拉拢鲁星实业和筑安建材配合打压股价，此前曾承诺收购成功之后，五年之内给它们九折优惠，这两家一个是第一大客户，一个是第六大客户，对于公司都有举足轻重的影响。给他们这一折的优惠，在业务规模不变的前提下，估计最后可能会导致公司的营收、利润下跌7%左右，所以明年的分红未必有今年多，假设也减少7%，就是955万，税后到手大约764万。

第四就是转手裕通地产的收入了。七折是2。31亿，也勉强可以接受，关键是不接受也没办法。要钱的时间太紧，四个计息日，即便到下月的最后一个计息日22号，也只有22天，这么点时间去找别的买家，要完成谈判、成交、交割一系列手续太难了，除非价格上让步很大，可那样的话还不如七折卖给伟伦地产。

拿到这笔钱后，加上可预见的新易通分红，未来一年还有大约2630万的资金缺口。可以通过出售部分房产抵消一些，另外还可以通过向常辽、赵晓和唐小华三个股东个人，或者向晓味餐饮和诗三百拆借，先应付着。只要扛过明年9月，欠新易通的2600万偿清，往后就只剩下房贷按揭和收购配资的利息支出了。满12个月之后就可以减持股票套现，把配资偿还，那就只剩下按揭支出，那点钱用新易通每年的分红也能应付还有余，“冬冬猫猫”也就可以实现自给自足了。

“冬冬猫猫”持有1。1413亿股新易通，占比大约51。88%，要保持相对控股地位只要持股34%就行，所以可以减持最多大约3933万股。收购配资本金3。15亿，将来的减持价格只要在8元以上，所得资金就够偿还收购配资本金了。

常辽仔细估算过，一年之后，8元这个价格问题不大，虽然眼下市场还在牛市中，比如伟伦地产、大信证券之类大盘股表现也不错，但是中小盘股其实早已经表现不太好了。以新易通为例，由于一系列事件的影响，最近两三个月股价持续下跌，相比7、8月份已经下跌六成左右了，公司市值刚刚19亿，30多倍的市盈率也不算高，未来股市牛转熊，也没多大下跌空间了。

即便跌下去一些，等到12个月期限届满之时，适当释放利好，要把股价运作到8元以上也不难，所以到时还清配资问题不大，还清之后，“冬冬猫猫”里的所有资产就完完全全属于常辽、赵晓和唐小华三个投资人的了。

将一切安排好，之后就是具体交割事宜了，常辽让魏荣芳留在上海处理房产交接过户手续，自己到山东协助办理裕通地产的过户手续，裕通地产将直接过户到伟伦地产山东分公司名下，然后注销裕通地产的法人资格。至于股权过户就很简单了，主要是律师的事，把相关文件报送深交所和证监会，然后到时间了和万财证券、工农银行进行划转就行。

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